신생아 특례대출 대환 최대 5억원 대상 및 금리

정부는 저출산 극복 방안으로 신생아 특례대출을 2024년부터 신설 운영되는 정책금융상품입니다. 기존 특례보금자리와 비교하면 최고 5억원, 대출 금리가 1%대로 매우 저렴해서 신생아 특례대출 대환이 가능한지 많은 분들이 궁금해하셨습니다.

오늘은 신생아 특례대출 대환이 가능 한지 알아보고, 1주택자도 가능한지 자세히 알려드리도록 하겠습니다.

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신생아 특례대출이란

2024년 1월 새로 신설되는 정책금융상품으로 소득기준과 자산, 주택가액이 충족되면 주택 구입과 전세자금을 기존 디딤돌이나 버팀목 이용보다 3% 이상 저렴한 혜택을 제공하는 저출산 정책 지원 상품입니다. 저출산 극복을 위해 마련한 정책상품으로 기존의 생애최초, 신혼부부 디딤돌 대출 및 버팀목전세자금 대출의 요건을 완화하여 아이를 낳을 때 주거에 대한 부담을 완화하여 출산을 독려한다는 목적을 갖고 있습니다.

신혼부부에게 제공되는 대출상품이나 생애 최초 주택구입을 위한 대출상품과 비교해 보면 소득요건은 7천만 원에서 1억 3천만 원으로 2배 가까이 상향될 예정이며 대출 한도 역시 기존 4억 원에서 5억 원으로 1억 원이 상향될 예정입니다.

국토교통위원회에 올라와 있는 신생아 특례대출 관련해서 <2024년 주택구입 및 전세자금 대출 사업을 추진하기 위한 예산안> 내용을 파일로 올려드리니 다운로드하여 자세한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

12._2024년도_예산안_위원회별_분석(국토교통위원회).pdf

3.89MB

신생아 특례대출 관련 뉴스

기존 주택 구입자금 및 전세자금 대출인 디딤돌대출이나 버팀목대출 대비 대출이자가 1% 대로 매우 저렴하니 뉴스에서 보도되는 정보나 국토교통부에서 보도한 자료를 꼼꼼히 체크해 두셨다가 2024년 1월에 바로 신청을 진행해 주세요.

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신생아 특례대출 기간

5년

신생아 특례대출을 유지한 상태에서 출산을 하게 되는 경우 신생아 특례금리 적용 기간 5년 연장

신생아 특례대출 조건

신생아 특례대출로 신설되는 대출상품의 종류는 주택 구입자금 대출 및 전세자금 대출 2종류입니다. 이와 관련해서 공통 자격조건 및 각각의 조건을 알아보도록 하겠습니다.

1. 공통 조건 및 대상

1) 대상

신청하는 날을 기준으로 2년 내 임신 및 아이를 출산한 무주택 가구
2023년 1월 1일 이후 태어난 아기들부터 적용
혼인여부와 무관

2) 조건

소득조건 : 부부합산 1억 3천만 원 이하
신생아 특례대출을 유지한 상태에서 출산을 하게 되는 경우 신생아 한 명당 0.2%의 금리 인하 혜택 부여

2. 구입자금 대출

자산 : 5억 6백만 원 이하
대상 주택가액 : 9억 원 이하
대출한도 : 5억 원
대출금리 : 1.6% ~ 3.3%

- 8천5백만 원 이하 : 1.6% ~ 2.7%

- 8천5백만원 ~ 1억 3천만 원 : 2.7~ 3.3%

3. 전세자금 대출

자산 : 3억 6100만 원
대상주택(보증금) : 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하
보증금 한도 : 3억 원
대출금리 : 1.1% ~ 3.0%

- 7천5백만 원 이하 : 1.1% ~ 2.3%

- 7천5백만원 ~ 1억 3천만 원 : 2.3~ 3.0%

신생아 특례대출 1주택

신생아 특례대출 1주택자는 이용이 불가능하다고 합니다. 추가적으로 집을 구입하거나 전세를 내기 위한 용도는 불가능합니다.